1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.3%
ル・パレ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩12分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,306万円
25.3万円/㎡
664
1,092
1,519
1,947
AI査定結果
推定相場価格
1,306万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,092万円〜1,519万円
21.2万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ル・パレ魚崎
1,100万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 51.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,100万円 | 21.3万円 | 4階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,100万円 | 21.3万円 | 1階 | 51.53㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,100万円 | 20.8万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,180万円 | 22.9万円 | 4階 | 51.53㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/19 | 1,300万円 | 25.2万円 | 4階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,380万円 | 26.8万円 | 4階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 960万円 | 18.6万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,370万円 | 23.7万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/04 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/12 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.76㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,260万円 | 26.2万円 | 48.09㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/21 | 魚崎レックスマンション弐号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,580万円 | 25.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 7階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/29 | 甲南深江コーポラス 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/12 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,388万円 | 26.0万円 | 53.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 1,280万円 | 25.7万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して40.5%割安です。